Новости

​Не нужен нам берег турецкий

11/03/2015

11

Страна четырех морей

Новые исследования зарубежных рынков недвижимости привели нас, на этот раз, в Турцию. Во-первых, Турция граничит с Украиной, во-вторых, там тепло, в-третьих, туда не нужна виза, что немаловажно в теперешних условиях. При этом, Турция хоть и относится к мусульманским странам, но там, если можно так выразиться — ислам-лайт, более или менее светский его вариант. Не сравнить ни с Египтом, ни, тем более, с Эмиратами или Ираном. Турция омывается четырьмя морями – Черным, Эгейским, Мраморным и Средиземным, что, естественно, делает ее привлекательной для туризма, к тому же, там есть и горы. Впрочем, для покупки недвижимости, будем рассматривать именно приморские зоны, как наиболее ценимые потенциальными покупателями.

Недвижимость приморских городов

Вряд ли кому-нибудь из наших соотечественников придет в голову селиться в отдаленных горных районах Турции, разве что, рассмотрим вариант Анкары, как столицы. Так что самые привлекательные места – Стамбул, Анталья, Алания. Стамбул – приморский город, стоящий на проливе Босфор – между Черным и Мраморным морями, Анталья и Алания – средиземноморские курорты, Анкара – центральная, горная Турция. Итак, турецкое жилье.

Недвижимость средиземноморского побережья

Тут все, как везде – основные факторы ценообразования –комфортность, площадь, удаленность от моря. Начнем с Анталии, как с самого известного у нас турецкого курорта. Как и везде, продаются коттеджи, виллы, пентхаусы, таунхаусы и просто квартиры.

Квартиры в Анталии на расстоянии километра-двух от моря могут стоить в пределах 50 000 евро. Примеры.

Двухкомнатная квартира в элитном пятиэтажном комплексе, площадью около 60 квадратных метров, до моря 1800 метров, стоимость – 59 000 евро.
Квартира в комплексе с «насыщенной инфраструктурой», 50 квадратных метров, расстояние до моря – 1800 метров, цена – 64 000 евро.

Четырехкомнатные апартаменты, площадь – 160 квадратных метров, 1200 метров до моря, цена – 60 000 евро.
Квартиры более скромных размеров – около 50 квадратных метров и в менее элитных местах Анталии, можно приобрести по цене от 40 000 евро. Есть варианты за 45 000, 52 000, 55 000 евро, и так далее.

Дома и виллы в Анталии и Алании стоят от 100 000 до 300 000 евро, в зависимости от удаленности моря, площади и качества дома.

Вилла в сельской местности, в 15 километрах от центра Алании, площадью 110 квадратных метров, стоит чуть больше 70 000 евро. Зато подобное жилье в самой Алании может стоить 150 000 евро.

Вилла в центре Алании с бассейном и видом на море, площадью 240 квадратных метров, стоит 286 000 евро. Похожий вариант, большей площади, тоже с бассейном и видом на Средиземное море, стоит 365 000 евро.

Стамбул – город контрастов

Квартиры, относительно небольшой площади, в европейской части Стамбула, стоят от 30 000 до 40 000 евро. К примеру, студия в Стамбуле, площадью 35 квадратных метров, 34 000 евро, «двушка», 50 квадратных метров, в 900 метрах от моря, стоит те же 34 000 евро.

Квартира в элитном жилом комплексе Стамбула, 67 квадратных метров, до моря – 5000 метров, зато хорошо развитая инфраструктура, стоимость – 60 000 евро.
Элитные виллы Стамбула. Вариант первый – небольшая вилла,180 квадратных метров, в километре от моря – 154 000 евро.
Вилла, площадью в 570 квадратных метров, в двух километрах от моря – 990 500 евро.
Роскошная вилла премиум-класса, площадью 800 «квадратов», также в двух километрах от моря – два с половиной миллиона евро.

Вот вам и столица

В Анкаре поиском был обнаружен всего один вариант, но не квартира, а отель, в качестве коммерческой недвижимости, ценой 8 462 000 евро.

Резюме

Так что в Турции, как и везде, уровень цен дифференцирован. Найти вариант по вкусу и, в соответствии от материальных возможностей, всегда можно. Однако, стоит помнить, что страна мусульманская, то есть, может быть чревата всякими сюрпризами, как правило, неприятными.

Кроме того, климат средиземноморского побережья достаточно жарко в летнее время, и подходит далеко не всем. Жить всегда комфортнее в привычных условиях.
А качество жилья, которое строится в «L-КвартаЛе», ничем не хуже турецкого. Скорее, выше.